Kasu
Kasu
物件快速上架、業務秒速找房、租客一頁看房、老闆秒懂數據。
帶看、開發就夠忙了，客人電話裡的條件五花八門，光應付這些就耗掉不少時間。
每次釋出都要重新找照片、整理資訊，常常重複做同樣的事——這些時間，拿去多帶看一組客人都好。
凌晨十二點，我還在滑著手機裡的LINE，找一間客人問的房子還有沒有出租。Tan 阿劉 · Kasu 創辦人
找到的時候，客人已經讀不回了。
但更讓我頭痛的，不只是找物件，而是物件整理。
同一棟大樓，20間套房，每間格局都不一樣，用LINE記事本，一篇最多只能放20張照片；重新招租的物件還要建檔、找照片。
那時候正是旺季最忙、業績最好的時候，我還是花了兩個多月做這套系統。做不做得起來，我當時心裡也沒底。
但我知道，如果不解決這件事，不管業績再好，團隊還是會一直卡在同樣的事情上面。
現在客人問完，我幾秒鐘就能給答案，也不用重複上架物件了。
不是憑空設計的功能清單，是自己一邊當業務、一邊帶團隊，實際卡住才動手做的。
像電商網站一樣，點區域、預算、房型、寵物幾個條件，符合的物件馬上跳出來，不用自己一筆一筆對。
建物資訊、房間狀態、照片整合在同一畫面，改完同步更新，不用擔心資料版本對不上。
同社區多間房型一致，一鍵複製多份、自動去除不該重複的欄位，不用重新輸入一次。
租客退租、物件要重新釋出，不用重新上傳照片、建檔，狀態調回招租中就好。租客跟業務馬上就能在搜尋頁面看到，群組也同步更新。
物件狀態一有變動（成交、釋出、調租），自動推播到群組，不用手動一個一個講。
對內管理跟對外招租用不同視角，各自看到該看的欄位，不會洩漏不該給租客看的資訊。
空置率、成交率、每季成交數變化一眼看到，不用自己另外整理 Excel 報表。
每週自動備份物件資料與照片到雲端，避免遇到誤刪資料狀況。
每月整理最新租賃法規動態，不用自己到處查資料，一次掌握重要異動。
一鍵生成招租文案，系統直接依照物件條件生成，複製貼上就能刊登。
系統影片簡介
40秒看懂 Kasu 怎麼運作
先看你現在怎麼管理物件，指出可能自己都沒發現的漏洞，不推銷、純示範。
簽署試用合約後，用自己真實的物件資料試用完整功能，覺得不合適試用期滿就結束。
試用期滿覺得合用，直接續約，價格在試用期間就會先讓你清楚知道。
方案從 NT$3,500/月起，依團隊規模報價，成交一間套房通常就能打平當月費用。
電商式篩選、批次複製房源、數據分析，適合剛起步、團隊人數較少的公司
再加上 LINE 即時通知與系統自動備份，適合有穩定業務量的團隊
適合多分店或大型代租代管團隊，支援多人協作使用，未來產品升級優先享有
實際價格依團隊人數與需求調整，私訊聊聊，幾分鐘就能幫你抓出最適合的方案
做一套真正好用的系統，需要同時懂程式開發，也懂代租代管業務怎麼運作。找工程師外包很常見，但對方如果沒有實際跑過帶看、開發物件，做出來的東西容易卡在不合用的地方，得來回溝通調整。
Kasu是由第一線代租業務兼開發者，一邊實際使用一邊做出來的。
像同一棟樓要管理20間套房，共用資訊只存一次、複製房源直接帶過照片跟資料；物件重新釋出不用整筆重建，調整狀態就好，業務搜尋自動只顯示招租中。每個物件也有自己的專屬頁面，直接傳給租客看，不用再複製文字、傳照片。
這些設計都是從第一線開發、銷售的需求去設計的。
每個客戶的資料都在各自獨立的資料庫裡，不會跟其他客戶的資料混在一起；正式簽約會簽署保密協議，明訂資料使用範圍跟隔離規範。專業版以上另外提供每週自動備份，物件資料與照片定期備份到雲端，避免誤刪或意外狀況。
不會有任何費用，14天試用期滿，如果覺得不合適，直接結束，沒有任何後續義務或違約金。試用期間的物件資料與照片，我們會整理成Excel檔＋照片壓縮檔交還給你，方便你自行留存；確認交還後，我們會將你在系統內的資料完整刪除。
市面上的物件管理系統，大多以「代管」為主設計——收租、報修、記帳、跟屋主對帳都包進去，服務範圍完整。
Kasu的定位不一樣，專注在「代租」這一段：從物件上架、業務媒合、到數據追蹤，圍繞著「怎麼讓一間房更快找到對的租客」去設計。